ADDA BailleurDes outils en ligne pensés pour les bailleurs et propriétaires. Leurs filtres et calculs fonctionnent dans votre navigateur : aucune saisie personnelle n'est envoyée et aucun compte n'est nécessaire. C'est la même philosophie que notre application de gestion locative locale et sans abonnement.
Carte de la tension locative en France
Comparez par département et par commune le zonage ABC, les indicateurs de loyers d'annonce, les prix médians issus des ventes DVF et le rendement brut théorique.
Explorer la carteDonnées publiques nationales, méthode et limites documentées. Les loyers et rendements affichés sont des estimations, pas une garantie de rentabilité.
Simulateur SCI : IR ou IS
Comparez une estimation annuelle simplifiée de l'imposition de votre quote-part à l'IR et à l'IS selon vos hypothèses. La revente et la liquidation ne sont pas simulées.
Ouvrir le simulateurDonnées fiscales vérifiées le .
Cet outil web compare l'IR et l'IS côte à côte ; l'application ADDA Bailleur, elle, estime la fiscalité selon le régime enregistré pour votre SCI (elle ne compare pas les deux régimes).
Comprendre la SCI à l'IR et à l'IS · Voir la notice Fiscalité SCI
Calculateur IRL — révision de loyer
Calculez le nouveau loyer après révision annuelle à partir de l'indice IRL de l'INSEE. Location nue ou meublée.
Ouvrir le calculateurDernières valeurs INSEE intégrées : 2e trimestre 2026 (IRL 148,37, publié le ).
Comprendre la révision annuelle avec l'IRL · Voir la notice Révision IRL
Lettre de régularisation des charges
Personnalisez une lettre à partir des provisions, des dépenses récupérables et du solde calculé. Relisez le décompte avant envoi.
Préparer ma lettre →Calculateur de vétusté
Renseignez les paramètres de la grille convenue pour estimer la part locataire. Le calculateur ne fournit pas de barème national.
Ouvrir le calculateur →Pourquoi ces outils sont « locaux » ?
Vos montants (loyers, charges, indices…) sont traités sur votre appareil et ne transitent par aucun serveur. Rien n'est enregistré, rien n'est transmis : fermez l'onglet, tout disparaît. C'est le prolongement direct du parti pris d'ADDA Bailleur — vos données restent chez vous.
Gérez vos locations sans tableur et sans cloud
Baux, états des lieux photo, quittances ALUR, fiscalité SCI & LMNP — 100 % en local, en un seul achat.
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